Vivienda: índice de alquileres sí; freno a desahucios, no

La promesa, tal como la escribe el Gobierno: «Desarrollar las medidas contempladas en la Ley por el Derecho a la Vivienda para contener y regular los precios de los alquileres, y para garantizar los mecanismos de protección en materia de desahucios y lanzamientos»

Según el Gobierno, se ha completado el índice de precios de referencia para topar los alquileres en las zonas tensionadas que declaran las comunidades. La protección frente a los desahucios no se ha podido mantener: el propio Gobierno reconoce que acordó prorrogarla dos veces, «siendo rechazada en ambas por el Congreso de los Diputados».

Compromiso 74 de 203 del Gobierno de Pedro Sánchez · acuerdo de coalición PSOE-Sumar, puntos 5.2, 5.3, 5.13. Revisado el 5 de octubre de 2026.

Lo que ha ido diciendo La Moncloa

primer semestre de 2024
«El bono alquiler joven ha permitido en torno a 60.000 beneficiarios en cada una de las convocatorias desde su implementación. En total, más de 120.000 jóvenes están percibiendo la ayuda de 250 euros para su emancipación»
primer semestre de 2024
«Se ha prorrogado hasta el 31 de enero de 2025 la posibilidad de solicitar compensación por parte del arrendador o propietario afectado por la suspensión de los desahucios y lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional»
primer semestre de 2024
«Se ha constituido el Grupo de Trabajo para avanzar en la regulación de los contratos de arrendamiento de uso distinto del de vivienda. El objeto principal de este Grupo es el de abordar la problemática que se está produciendo por la disminución de la oferta de alquiler de vivienda habitual como consecuencia del destino de una buena parte del parque de vivienda existente a otras categorías de alquiler»
primer semestre de 2024
«Se ha aprobado un Real Decreto-Ley por el que se prorrogan las medidas de suspensión de lanzamientos hipotecarios sobre la vivienda habitual para la protección de los colectivos vulnerables hasta el 15 de mayo de 2028. Resulta necesario mantener la protección de deudores y sus familias que se encuentren en una situación de especial vulnerabilidad, extendiendo la suspensión durante cuatro años adicionales, con el fin…»
primer semestre de 2024
«Se ha celebrado una Conferencia Sectorial de Vivienda y Agenda Urbana para abordar el impacto de los pisos turísticos sobre la vivienda residencial a precios asequibles, en la que se ha anunciado que se adelantará el desarrollo de lo previsto en el Reglamento (UE) 2024/1028, de 11 de abril, sobre la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duración, lo que…»
primer semestre de 2024
«Se ha aprobado el Índice de Precios de Referencia, que opera en el conjunto del país como un instrumento más para controlar el incremento de los precios del alquiler. Esta nueva aplicación permite conocer el rango de valores de alquiler de una vivienda, como referencia a título orientativo, para la fijación de la renta en los nuevos contratos de arrendamiento de vivienda»
primer semestre de 2024
«Se ha acordado extender el periodo de suspensión de los desahucios y lanzamientos de hogares vulnerables económica y socialmente de su vivienda habitual hasta el 31 de diciembre de 2024, en los casos ya previstos por la normativa actual»
primer semestre de 2024
«Se ha publicado la resolución por la que se da a conocer la relación de zonas de mercado residencial tensionado según lo establecido en el artículo 18 de la Ley por el derecho a la vivienda, en el primer trimestre de 2024. La medida afecta a 140 municipios catalanes, tal y como había solicitado el Govern de la Generalitat de Catalunya»
segundo semestre de 2024
«Se ha aprobado el reparto de los 200 millones de euros del Bono Alquiler Joven, acordado en la Conferencia Sectorial de Vivienda y Agenda Urbana del pasado 3 de octubre de 2024. Esta ayuda se fija en 250 euros al mes, durante un plazo de 2 años para cada joven, con objeto de facilitar su emancipación o en todo caso el acceso a disfrutar de una vivienda o habitación en régimen de alquiler o cesión de uso.»
segundo semestre de 2024
«Se ha aprobado el Real Decreto por el que se crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos y se regula la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler y alojamientos de corta duración. Con él, entre otras cuestiones, se refuerza la información disponible en materia de alquileres de corta duración; se incrementa la seguridad jurídica y confianza en el marco de las relaciones civiles…»
segundo semestre de 2024
«Se ha autorizado la concesión directa de subvenciones. En total, se conceden 25 ayudas por importe de 46,7 millones de euros, de los que 29,9 millones están destinados a la construcción de vivienda en régimen de alquiler asequible dentro del Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA).»
segundo semestre de 2024
«Se ha publicado la resolución por la que se da a conocer la relación de zonas de mercado residencial tensionado según lo establecido en la Ley por el derecho a la vivienda. La medida afecta a 131 municipios catalanes, tal y como ha solicitado el Govern de la Generalitat de Cataluña. En paralelo, se han incorporado las modificaciones oportunas en el Sistema Estatal de Referencia de Precios de Alquiler de Vivienda,…»
segundo semestre de 2024
«El Gobierno ha transferido a las comunidades autónomas 4.328 M€ de los 5.500 millones correspondientes al Plan de rehabilitación de vivienda y regeneración urbana del Plan de Recuperación. Esto supone que las comunidades ya han recibido el 85% de los fondos, todo ello sin contar con lo comprometido y que será transferido próximamente. Con estas inversiones, se han llegado a acuerdos para construir 24.463 viviendas…»
primer semestre de 2025
«Se ha extendido la posibilidad de solicitar hasta el 31 de enero de 2026 compensación por parte del arrendador o propietario afectado por la suspensión de los desahucios y lanzamientos para hogares vulnerables sin alternativa habitacional»
primer semestre de 2025
«Se han solicitado 73.571 solicitudes de número de registro de alquiler de corta duración en todo el territorio nacional. De ellas, 39.989 números de registro han sido concedidos (54%), 25.120 están en fase de evaluación por parte del Registrador/a (34%) y 8.462 revocados (12%)»
primer semestre de 2025
«Se ha acordado la construcción de 1.652 viviendas con los 29,9 millones están destinados a la construcción de vivienda en régimen de alquiler asequible dentro del Plan de Vivienda en Alquiler Asequible (PVAA)»
primer semestre de 2025
«Se ha abierto el período de información pública de la Propuesta de Resolución por la que se actualiza la determinación del sistema de índices de precios de referencia del alquiler de vivienda (SERPAVI). Los nuevos datos sobre el alquiler confirman el incremento de la oferta con la aprobación de la Ley de Vivienda. Concretamente, se superan los 2,3 millones de arrendamientos (2.110.822 en edificios de vivienda…»
primer semestre de 2025
«El Boletín Oficial del Estado ha publicado la resolución por la cual se han declarado los municipios vascos de Lasarte-Oria, Zumaia, Irun y Barakaldo como zonas de mercado residencial tensionado, sumándose a Errentería, declarada en enero, de acuerdo con la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda.»
primer semestre de 2025
«El Gobierno de España ha puesto fin a la concesión de permisos de residencia vinculados a inversiones inmobiliarias de más de 500.000 euros, las conocidas como Golden Visa. Con esta medida, se han eliminado los beneficios vinculados a la adquisición de visados de residencia para inversores. La Ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha defendido esta derogación al considerar que afectaba negativamente…»
primer semestre de 2025
«España ha alcanzado una cifra del parque social de vivienda equivalente al 3,4% del total. En cinco años, España ha pasado del 2,5% al 3,4% de hogares protegidos gracias a la incorporación de 162.000 viviendas»
primer semestre de 2025
«Ha entrado en vigor el 3 de abril la modificación de la Ley de Propiedad Horizontal que establece que las comunidades de vecinos deberán dar el visto bueno expreso a la instalación de nuevas viviendas de uso turístico en sus edificios»
primer semestre de 2025
«La aplicación de la Ley por el Derecho a la Vivienda está arrojando datos positivos, ras un año de la primera declaración de zonas tensionadas. En el caso de Cataluña, los 140 municipios declarados zonas de mercado tensionado han rebajado en un 3,7% el precio de sus alquileres residenciales, mientras que en el total de Catalunya esa rebaja es del 3,3%. El caso de Barcelona es altamente significativo, puesto que en el…»
primer semestre de 2025
«Se ha abierto el período de información pública de la Propuesta de Resolución de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se actualiza la determinación del sistema de índices de precios de referencia . Se incorporan los precios del año 2023 y, por primera vez, se incorporan los datos de la Comunidad Foral de Navarra»
primer semestre de 2025
«Se ha acordado extender el periodo de suspensión de los desahucios y lanzamientos de hogares vulnerables económica y socialmente de su vivienda habitual hasta el 31 de diciembre de 2025, en los casos ya previstos por la normativa actual. Además, se prevé la creación de una línea de avales por cuenta del Estado para la cobertura en caso de impago en el alquiler de vivienda para jóvenes y familias vulnerables»
primer semestre de 2025
«Se ha celebrado el acuerdo con el Gobierno Vasco y el Ayuntamiento de Donostia para impulsar la construcción de viviendas públicas en el País Vasco. El secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, junto con la directora general de SEPES, se ha reunido con el consejero de Vivienda del Gobierno Vasco y el alcalde de San Sebastián, para abordar la construcción de vivienda asequible en el entorno de la cárcel de…»
primer semestre de 2025
«Se ha licitado el proyecto de redacción de las obras de construcción de 80 viviendas destinadas al alquiler asequible en Soria. La inversión en estas viviendas superará los 12 millones de euros en total, que se suman a los 23 millones ya invertidos por el Ministerio de Vivienda en el municipio. Desde el año 2018, Castilla y León ha recibido 524 millones de euros para políticas públicas de vivienda, con el que se ha…»
primer semestre de 2025
«Se ha publicado en El BOE la resolución por la que se declara Errentería como zonas de mercado tensionado. Se trata del primer municipio Vasco en acogerse a esta declaración que plantea medidas para la contención de los precios de alquileres. El periodo de vigencia de la zona tensionada es de tres años»
primer semestre de 2025
«Se ha puesto a disposición una herramienta web para que arrendadores y arrendatarios calculen cómo se actualiza la renta del alquiler. La herramienta detalla el precio máximo al que se puede actualizar la renta en el mes en curso, utilizando la fórmula de actualización que corresponde según el tipo de contrato. La Ley por el Derecho a la Vivienda fija que la herramienta para el cálculo de las actualizaciones de la…»
primer semestre de 2025
«Se han presentado los resultados equivalentes a las primeras 140 zonas de mercado tensionadas en el año 2024. El resultado es la rebaja de precios generalizada en Catalunya, sin que se reduzca la oferta»
primer semestre de 2025
«Se han transferido a las comunidades autónomas 5.154 M€ de los 5.500 M€ correspondientes al Plan de rehabilitación de vivienda y regeneración urbana del Plan de Recuperación con fecha de referencia del mes de mayo de 2025»
segundo semestre de 2025
«Se ha aprobado el reparto de los 200 millones de euros del Bono Alquiler Joven, acordado en la Conferencia Sectorial de Vivienda y Agenda Urbana del pasado 3 de octubre de 2024. Esta ayuda se fija en 250 euros al mes, durante un plazo de 2 años para cada joven, con objeto de facilitar su emancipación o en todo caso el acceso a disfrutar de una vivienda o habitación en régimen de alquiler o cesión de uso»
segundo semestre de 2025
«Se ha aprobado un Real Decreto en el que se establece la regulación de una cobertura ante eventuales impagos de rentas para contratos de alquiler de viviendas. El objetivo de esta cobertura, que será gestionada por las comunidades autónomas de régimen común y ciudades de Ceuta y Melilla, es facilitar el acceso a la vivienda de determinados colectivos, como los jóvenes y las personas vulnerables»
segundo semestre de 2025
«Se ha notificado 53.876 pisos turísticos ilegales a las plataformas para que retiren sus anuncios online»
segundo semestre de 2025
«Se han declarado 304 municipios como zonas de mercado tensionado en cuatro comunidades autónomas (Catalunya, Euskadi, Navarra y Galicia)»
segundo semestre de 2025
«Se han declarado nuevas zonas de mercado tensionado para el alquiler en el Boletín Oficial del Estado, incorporando municipios como San Sebastián, Galdakao, A Coruña, Bilbao, Vitoria-Gasteiz, Astigarraga y Usurbil. Con estas incorporaciones, que incluyen a las tres capitales vascas, ya son 304 los municipios declarados en cuatro comunidades autónomas (Catalunya, Euskadi, Navarra y Galicia), donde residen más de 8,33…»
segundo semestre de 2025
«Se han movilizado 120.479 viviendas del Plan de Vivienda en Alquiler Asequible, que se encuentran en diferentes fases (desde entregadas a fase de construcción)»
primer semestre de 2026
«Se ha acordado su extensión en dos ocasiones, siendo rechazada en ambas por el Congreso de los Diputados Se ha dotado de una línea presupuestaria específica para asumir los gastos de esta línea de avales Se ha incorporado los datos de Álava y Bizkaia en el índice de precios de referencia para topar los alquileres en zonas tensionadas. Con estos datos, se completa el índice de precios en todo el territorio…»

Lo que dicen los documentos

Presidencia del Gobierno, «Cumpliendo», rendición de cuentas de julio de 2026 (datos abiertos): lo que el propio Gobierno dice de este compromiso.

Así auditamos: no damos por bueno lo que el Gobierno dice de sí mismo. Cada veredicto lleva su prueba oficial enlazada (el BOE, una votación del Congreso, un dato del INE, de Eurostat o de Hacienda), y la promesa, el texto exacto con el que el Gobierno la publica. Las 203, en una página.

Y esto, en lo tuyo

Calcula lo que pagas tú →

Compártelo

WhatsApp X Telegram Facebook

Imagen para redes: X y Facebook · Instagram · historias y TikTok